sprzedaż - Lokale

LOKAL NA GABINETY LEKARSKIE DOMAŃSCY NIERUCHOMOŚCI polecamy do sprzedaży lokal mieszkalny o powierzchni 66,21 m2 usytuowany na parterze w bloku położonym w centrum miasta. JEST MOŻLIWOŚĆ ZMIANY PRZEZNACZENIA LOKALU I URZĄDZIĆ W NIM GABINETY LEKARSKIE I USG. Zestawienie powierzchni: - Przedpokój - 9,38 m2 duży i przestronny idealny na poczekalnię dla pacjentów, - Łazienka dla pacjentów – 4,59 m2, wymiary łazienki pozwalają przystosować ją pod osoby niepełnosprawne, - WC osobna dla lekarza i personelu – 2,37 m2 - Salon + aneks kuchenny – 29,80 m2, można w nim urządzić na 2 gabinety lekarskie, - Sypialnia – 9,17 m2,- powierzchnia np. na pomieszczenie socjalne lub gabinet USG - Antresola - 10,90 m2, miejsce na biuro, archiwum lub inne potrzeby, Obecnie lokal jest w stanie deweloperskim, ale bez problemu można zmienić jego przeznaczenie i urządzić w nim np. gabinety lekarskie. Atuty lokalu: • atrakcyjna cena sprzedaży, • LOKAL USYTUOWANY NA PARTERZE, • funkcjonalny rozkład pomieszczeń, • lokal bez gazu, z klimatyzacją, • stan techniczny deweloperski - umożliwia nabywcy wykończenie lokalu zgodnie z jego potrzebami, • szerokie drzwi wejściowe antywłamaniowe, • założono drzwi wewnętrzne do pokoI, łazienki i WC, • nowe okna trzy-szybowe i wyciszone, w tym jedno z nawiewnikiem, • jedna ściana od sąsiadów wyciszona, • niestandardowa wysokość powyżej 3m, • instalacja elektryczna nowa: zainstalowane gniazda i wyłączniki, punkty oświetleniowe zakończone kostką, • instalacje wodno-kanalizacyjne i przyłącza do urządzeń doprowadzono do kuchni, łazienki bez białego montażu, w toalecie zainstalowano stelaż do podwieszenia muszli wiszącej typu geberit, • na ścianach gładzie, na podłodze równe wylewki, podwieszane sufity z wyprowadzoną i przygotowaną instalacją elektryczną do podłączenia oświetlenia. • zainstalowano klimatyzator ścienny LOMO ECO z firmy GREE z gwarancją na 5 lat • antresola, na którą prowadzą schody włoskie z firmy RINTAL • mieszkanie dostępne od zaraz, • parking przy bloku, • świetna lokalizacja w centrum miasta, dobry dojazd, • bliskie sąsiedztwo szkoły, przedszkola, żłobka, kościoła, sklepów, apteki, banków i przystanku MKS • niskie koszty utrzymania czynsz 487 zł/m-c, w tym centralne ogrzewanie • PCC 0% • Wszystkie media opomiarowane, w tym zimna i ciepła woda. Cena sprzedaży mieszkania brutto z podatkiem VAT - 410 000 zł - negocjacji Cena netto 379 629,63 zł + 30 370,37 zł podatek VAT 8% Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczenia sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.